Ответственность юридического лица за содержание здания. Светлана Маркус,председатель ТСЖ "Мизюлинская роща". Общие вопросы эксплуатации зданий

Госдума может возложить ответственность за ЧП в зданиях на их владельцев

Законопроект, устанавливающий ответственность собственников и арендаторов зданий и сооружений за обрушения и другие чрезвычайные происшествия, внесен во вторник в Госдуму, сообщил автор документа, глава думского комитета по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум.

Светлана Маркус,председатель ТСЖ "Мизюлинская роща"

В этих рамках необходимо разработать содержание этого законодательства для улучшения его применения, а также для удовлетворения потребностей пользователей. Основная цель регулирования использования и обслуживания жилого здания заключается в том, чтобы задокументировать построенное здание и дать указания и рекомендации по его использованию и обслуживанию. Несомненно, правильное использование жилья и здания является основным фактором, который влияет на его долговечность. Деятельность по профилактическому обслуживанию позволяет получать здания, адаптированные к потребностям пользователей, и продлевать срок службы здания, оптимизируя имеющиеся экономические ресурсы.

По мнению Шаккума, участившиеся случаи обрушения зданий и сооружений, а также другие аварийные ситуации, повлекшие человеческие жертвы, свидетельствуют о необходимости незамедлительной корректировки систем обеспечения безопасности при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений.

«При обрушении Трансвааль-парка и Басманного рынка, после пожара в клубе «Хромая лошадь» и всякий раз в подобных случаях семьи погибших и пострадавших граждан получают некое пособие, которое выплачивает орган государственной власти субъекта. Фактически, эти выплаты осуществляются за счет налогоплательщиков. В то же время собственники этих зданий практически не несут никакой ответственности», – отметил депутат.

Задача этого правила также заключается в том, чтобы поставить в руки пользователя роль, которой он сейчас не располагает. С одной стороны, наличие документации об административном, техническом, эксплуатационном и эксплуатационном характере связано с передачей жилья, в котором сообщается о фактическом приобретении недвижимого имущества и о том, какие будущие действия должны быть выполнены, чтобы сохранить его в своем начальные характеристики. С другой стороны, протагонизм пользователя подразумевает ответственность за обязательства по строительству и обслуживанию, которые должны соответствовать, в целом, более требовательному и более ответственному пользователю жилья, который ориентирован на соблюдение конституционного права на достойный дом. и адекватным.

Если бы такой закон был принят до всех этих происшествий – владельцы зданий были бы привлечены к ответственности, добавил Шаккум.

Законопроект направлен на решение трех основных вопросов: введение имущественной ответственности собственников зданий и сооружений, повышение качества проектной документации и регулирование вопросов эксплуатации объектов капитального строительства.

Экспертиза проектной документации

Книга здания должна существовать в каждом вмешательстве, которое делается в строительстве, либо в новом здании, либо в здании, в котором осуществляется реабилитация. Преимущества знания операций по строительству и техническому обслуживанию также влияют на здания, которые после их реабилитации вступают в новую стадию их полезного использования. При обработке этого положения общественные слушания были даны ассоциациям, профессиональным ассоциациям, государственным администрациям и другим затронутым секторам.

Документ вводит имущественную ответственность собственника или арендатора здания за вред, причиненный в результате разрушения или повреждения здания, а также при нарушении требований безопасности при его эксплуатации. При этом предусмотрено, что они возмещают вред в соответствии с гражданским законодательством (в связи с потерей кормильца, утратой здоровья и т.д.), а также выплачивают компенсацию в сумме три миллиона рублей родственникам погибшего; два миллиона рублей – потерпевшему в случае причинения тяжкого вреда его здоровью и один миллион рублей – потерпевшему в случае причинения вреда здоровью средней тяжести.

Целью этого постановления является создание для жилых или жилых зданий документации выполненной работы, которая будет составлять книгу здания, в соответствии с действующим законодательством о координации и повышением качества здания. Строительные работы для жилья или жилого помещения должны пониматься для целей настоящего положения работы нового завода, восстановительные работы, которые затрагивают здание полностью или частично, и изменение использования для жилья зданий, ранее предназначенных для других целей. В случае реабилитации, которая частично влияет на здание, будет создана книга восстановленного здания, которая должна будет относиться к объекту работ по реабилитации.

Шаккум также отметил, что законопроект предусматривает не только выплату компенсаций в случае трагических происшествий, он также направлен на то, чтобы собственник вел себя более ответственно и правильно эксплуатировал здания и сооружения.

«Предложенная законопроектом конструкция возмещения вреда будет стимулировать собственников зданий и сооружений соблюдать повышенные требования к качеству и безопасности зданий и сооружений, в том числе при их эксплуатации, закладывать повышенные требования к разработке проектной документации, тщательно отбирать лиц, выполняющих конкретные виды работы, разрабатывать новые стандарты, чтобы не допустить причинения вреда, и, следовательно, наступления ответственности», – считает депутат.

В нормативной разработке этого указа будет включена информация, чтобы написать книгу восстановленного здания. Если в здании есть части, которые могут быть отчуждены для разных владельцев, будь то новое строительство или реабилитация, должна быть создана соответствующая папка дома или помещений, чтобы предоставить каждой из вышеупомянутых сторон минимальную информацию с данными строительной книги. и самой партии.

Территориальный охват этого положения будет таковым в Валенсийском сообществе. Первый секционный блок здания. Состав книги здания. Книга здания состоит из печатных и архивных материалов, которые содержат информацию административно-правового характера, технического характера, а также использования и обслуживания. В нем также содержатся инструкции по чрезвычайным ситуациям и план чрезвычайной ситуации, если это применимо. Формы: систематически связывают основные данные, содержащиеся в книге здания.

Кроме того, документ направлен на ликвидацию административных барьеров в строительстве. Он персонифицирует ответственность главных инженеров и главных архитекторов проекта. Вводится негосударственная экспертиза проектов и требования к квалификации экспертов. Заключение негосударственной экспертизы будет основанием для выдачи разрешений на строительство. При этом для уникальных, особо опасных и технически сложных объектов капитального строительства, а также объектов, финансируемых из бюджета, сохраняется государственная экспертиза.

Все книжные копии здания и жилых или местных папок будут содержать копию форм, которые будут оформлены в соответствии с моделями, содержащимися в приложении к этому положению. Формы должны быть на бумаге, по крайней мере, в одной копии книги здания и во всех жилищных или локальных папках. Архивы: они собирают все полные документы, которые являются частью книги здания, независимо от того, являются ли они оригиналами или копиями, в компьютерной поддержке или на бумаге. Удобно, чтобы файлы находились на бумаге, по крайней мере, в одной копии книги здания, точно той, которая предоставляется разработчиком владельцам.

«Реализация всех этих положений законопроекта приведет к снижению административных барьеров, повышению качества и безопасности строительных работ и в целом будет способствовать осуществлению приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», – уверен Шаккум.

Законопроект вносит поправки в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты.

Во время доставки книги здания владельцам формы и файлы будут иметь минимальное содержание, содержащееся в статьях, за исключением тех, которые указаны символом, который должен быть заполнен, как только будет доступен соответствующий документ, В течение срока службы здания должны быть предоставлены данные, операции и действия, указанные в статье, их рассмотрение в соответствующем разделе форм и добавление в файлы созданных документов.

Отпечатано с административной и правовой информацией. Административно-правовая документация должна состоять как минимум из следующих форм. Отпечатано 1, с идентификационными данными и описанием здания. Напечатано 2, с данными документированных административных и правовых актов, лицензий, документов, надписей, квалификаций, сертификатов, протоколов и разрешений. Напечатано 3, с данными агентов, которые вмешались в процессе строительства, включая действия в частичных или дополнительных работах. Форма 4, с данными страхования и гарантии.

Законодательство Недвижимость

Также по этой теме:

С начала 2018 года вступают в силу изменения в регулировании долевого строительства

Портал ЕРЗ напомнил об изменениях в сфере регулирования долевого строительства, вступающих в силу с начала 2018 года.

ЗакС одобрил ужесточение налогов для владельцев дорогого жилья и недвижимости

Петербургские депутаты проголосовали за повышение кадастровых налогов. В 2020 году для владельцев недвижимости площадью свыше 1 тыс. кв. метров и обладателей жилья дороже 300 млн. рублей в Петербурге будет введён имущественный налог. Полученными деньгами в ЗакСе предложили помочь бедным.

Общие вопросы эксплуатации зданий

Напечатано с технической информацией. Печать 5 будет содержать данные о конечном проекте работы, книге управления качеством работы, сертификате энергоэффективности готового здания, полученном профиле качества, в случае необходимости, и списке других возможных технических документов.

Печатные документы, касающиеся использования и обслуживания здания. Форма 6 будет содержать данные, относящиеся к операциям по техническому обслуживанию, будь то сохранение, осмотр или вмешательство, указывающие на соблюдение обязательных операций в рамках программы технического обслуживания.

В Госдуме поддержали ужесточение контроля за перепланировками жилья

Профильный комитет Государственной Думы поддержал для рассмотрения во втором чтении поправки в Жилищный кодекс РФ, ужесточающие контроль за перепланировками помещений в жилых домах.

  • IMG_3863.JPG
  • 1 стр. мисьмо Есиева.jpg
  • 2 стр письмо Есиева.jpg
  • 1 стр. мисьмо Есиева.jpg
  • 2 стр письмо Есиева.jpg

24 Августа 2016, 07:44, вопрос №1352629 Елена , г. Санкт-Петербург

Файл юридической - административной документации. Юридически-административный файл будет содержать копию в компьютерной или бумажной версии следующих документов: Написание новой работы и деление на горизонтальное свойство. Протоколы приема работы и исправления дефектов, если применимо. Окончательная классификация в случае жилья для общественной защиты. Муниципальная лицензия на оккупацию и муниципальную лицензию на деятельность, если таковая имеется. Акт сдачи книги здания. Сертификаты и разрешения объектов.

Гарантийные сертификаты для установленных установок и оборудования. Файл технической документации Файл технической документации будет содержать копию в компьютерной или бумажной версии следующих документов. Геотехнические исследования или геотехническая информация. Заключительный проект работы, который собирает фактически выполненную работу. Частичные проекты и другие технические документы по элементам или установкам здания, а также проекты вмешательства, которые выполняются в течение срока службы здания.

Елена оставил отзыв о сайте - показать

Очень недовольна оплатой через СМС. Ликвидируйте проблемы. В остальном - спасибо.

26 Августа 2016 16:21

700 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Ответы юристов (11)

    получен
    гонорар 50%

    Юрист, г. Барнаул

    Общаться в чате
    • 10,0 рейтинг

    В Госдуме поддержали ужесточение контроля за перепланировками жилья

    Работа по управлению качеством книг. Сертификат энергоэффективности готового здания. Профиль качества, где это необходимо, с информацией о полученных уровнях. Файл документации по использованию и обслуживанию. В ограниченном количестве элементов здания, которые имеют отношение к долговечности здания, документация об обязательных операциях по техническому обслуживанию должна быть оправдана, следуя, по крайней мере, процедурам и срокам, которые определяются в каждом случае. Конструктивные элементы и объекты, в которых они должны быть обоснованы, и техническое содержание обязательных операций по техническому обслуживанию будут подробно описаны в нормативной разработке этого указа.

    Здравствуйте, Елена.

    Защититься от проверки Вы сможете на основании ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

    Статья 10. Организация и проведение внеплановой проверки

    1. Предметом внеплановой проверки является соблюдение юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в процессе осуществления деятельности обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля, проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, по обеспечению безопасности государства, по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по ликвидации последствий причинения такого вреда.

    Программа технического обслуживания: от применения операций технического обслуживания до конкретного здания будет получена программа технического обслуживания. Это будет включать в себя все операции, которые должны выполняться, как обязательные операции по техническому обслуживанию, так и оставшиеся для элементов, составляющих здание и его объекты. Планируемая программа обслуживания, по крайней мере, за первые тридцать лет срока полезного использования здания, должна быть рассчитана и включена в этот файл.

    ЗакС одобрил ужесточение налогов для владельцев дорогого жилья и недвижимости

    При нормативной разработке этого постановления будет утвержден формат для документирования вышеупомянутой программы. Инструкции по чрезвычайным ситуациям и план аварийной ситуации. В каждом здании должны быть предусмотрены инструкции по строительству зданий для строительства. В нормативной разработке этого постановления будут указаны условия, которые дополнительно составят необходимый план чрезвычайной ситуации. План чрезвычайной ситуации всего здания будет развиваться с соответствующими текстами и графической документацией в следующих разделах: Идентификация здания.

    2. Основанием для проведения внеплановой проверки является:


    а) возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
    б) причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
    в) нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены);

    Инвентаризация, анализ и оценка рисков. Средства защиты здания. Программа технического обслуживания объектов риска и защиты. Второй разделКарпы жилого или местного. Состав корпуса или локальных папок. Папка дома или помещения будет ссылаться на данные, содержащиеся в книге здания, чтобы пользователь знал о ее существовании, а также данные, инструкции по использованию и обслуживанию и информацию в случае чрезвычайной ситуации. Если полная копия книги здания доставляется каждому владельцу, конституция жилья или местных папок не будет продолжаться.

    3. Обращения и заявления, не позволяющие установить лицо, обратившееся в орган государственного контроля (надзора), орган муниципального контроля, а также обращения и заявления, не содержащие сведений о фактах, указанных в части 2 настоящей статьи, не могут служить основанием для проведения внеплановой проверки.
    4. Внеплановая проверка проводится в форме документарной проверки и (или) выездной проверки в порядке, установленном соответственно статьями 11 и 12 настоящего Федерального закона.

    Документация о жилье или местных папках. Папка дома или помещения будет состоять из следующей документации. Формы административного и юридического характера и технические характеристики, упомянутые в статьях 4 и 5 настоящего положения. Инструкции по использованию здания и использованию и обслуживанию дома или помещений. Инструкции по чрезвычайным ситуациям, предназначенные для создания пользователей, координируют, где это необходимо, содержимое плана аварийного плана здания. Инструкции по чрезвычайным ситуациям обязательно будут на бумаге.

    5. Внеплановая выездная проверка юридических лиц, индивидуальных предпринимателей может быть проведена по основаниям, указанным в подпунктах «а» и «б» пункта 2 части 2 настоящей статьи, органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля после согласования с органом прокуратуры по месту осуществления деятельности таких юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.

    6. Типовая форма заявления о согласовании органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля с органом прокуратуры проведения внеплановой выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    16. О проведении внеплановой выездной проверки, за исключением внеплановой выездной проверки, основания проведения которой указаны в пункте 2 части 2 настоящей статьи, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель уведомляются органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля не менее чем за двадцать четыре часа до начала ее проведения любым доступным способом.

    Проверка, проводимая в отношении Вас должна быть плановой, либо может быть не плановой по жалобам граждан.

    О проведении плановой или внеплановой проверки Вы должны быть извещены письменно с указанием сроков и оснований проверки. Внеплановая проверка подлежит согласованию с прокуратурой.

    По поводу нарушения порядка рассмотрения Вашего обращения Вам следует обратиться в прокуратуру и изложить все обстоятельства.

    По нарушению земельного законодательства Вы также можете обратиться в Росреестр, который наделен надзорными полномочиями в области землепользования.

    С уважением! Г.А. Кураев

    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

    Свернуть

    Все услуги юристов в Москве

  • получен
    гонорар 50%

    Юрист, г. Москва

    Общаться в чате
    • 10,0 рейтинг
    • эксперт

    Здравствуйте. Выложите сам ответ зам. главы.

    Что касается заставить увидеть или подтвердить захвати. то никак не заставите, можете только в прокуратуру написать на предмет проверки верности ответа и вообще был ли выезд на место по Вашему заявлению.

    А вот здание и его бесхозность это уже другая история никак не связанная с землёй. Если найдут нарушения за которые можно оштрафовать, то оштрафуют. Избежать можно или приведя в порядок или доказав, что нет состава нарушения.

    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

    Свернуть

    Уточнение клиента

    Добрый день. Скан письма прикрепила. Я задала свой вопрос на предмет того, чтобы мне со знанием дела посоветовали, как построить разговор с зам главой администрации. (если есть в этом резон). Повторюсь, меня возмутило, что на мою просьбу о помощи в защите моих прав землевладельца от меня отмахнулись. Повторюсь, что о посещении специалиста я не была проинформирована; а вот причину наложить на меня штраф - нашли быстро.

    • 1 стр. мисьмо Есиева.jpg
    • 2 стр письмо Есиева.jpg

    Адвокат, г. Москва

    Общаться в чате
    • 10,0 рейтинг
    • эксперт

    Добрый день.

    Нужно понимать что послужило основанием для проверки. Просто так провести внеплановую проверку они не имеют права, для этого должны быть основания предусмотренные законом.

    Возможно тот самый сосед решил отомстить и подал на Вас жалобу.

    Если основание для проведения проверки Вам неизвестно, то Вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру на действия администрации, чтобы они проверики - есть ли основания для проведения проверки или нет.

    Если нет, то проведение проверки будет являться незаконным.

    Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (с изм. и доп., вступ. в силу с… Статья 10. Организация и проведение внеплановой проверки
    1. Предметом внеплановой проверки является соблюдение юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в процессе осуществления деятельности обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля, проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, по обеспечению безопасности государства, по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по ликвидации последствий причинения такого вреда.
    2. Основанием для проведения внеплановой проверки является:

    1) истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;
    2) поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах:

    А) возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

    Б) причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

    В) нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены);

    3) приказ (распоряжение) руководителя органа государственного контроля (надзора), изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.

    С Уважением.
    Васильев Дмитрий.

    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

    Свернуть

    Уточнение клиента

    • 1 стр. мисьмо Есиева.jpg
    • 2 стр письмо Есиева.jpg

    получен
    гонорар 50%

    Юрист, г. Барнаул

    Общаться в чате
    • 10,0 рейтинг

    Вам могут вменить нарушение Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, если объект на территории города.

    Закон Санкт-Петербурга от 12 мая 2010 года N 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге»

    Статья 19. Нарушение наружного оформления фасада здания, строения, ограждения и их элементов

    Окраска фасада здания, строения, ограждения и их элементов с нарушением колерного листа, без предварительного восстановления архитектурных деталей, самовольное нанесение надписей и графических изображений (граффити), окраска фасада, облицованного естественным или искусственным камнем или оштукатуренного декоративной цветной терразитовой или камневидной штукатуркой, а также приведение в неисправное состояние или разрушение элементов фасада, в том числе водосточных труб, наружного освещения, арочных проездов, ограждений лестничных маршей при входе в здание, строение, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.

    Неисполнение или ненадлежащее исполнение владельцем здания, строения, сооружения или иным лицом, несущим соответствующие обязанности, обязанностей по содержанию его фасада, в том числе осуществление ремонтных работ с нарушением сроков и порядка, установленных правилами, утвержденными исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга, включая работы по снятию отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки) ; ремонту водосточных труб, наружных кондиционеров и радиоэлектронных устройств;снятию слабо держащихся декоративных элементов; удалению выпадающих кирпичей кладки стен; укреплению козырьков и ограждению крылец; установке и поддержанию в чистоте и состоянии, пригодном для обозрения, указателей улиц, номерных знаков домов и лестничных указателей и других элементов визуальной информации; удалению растительности с кровель и фасадов; вставке, установке, укреплению и содержанию в чистоте и технически исправном состоянии стекол, ручек в дверных и оконных заполнениях, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до пятисот тысяч рублей.

    Варианты избежания ответственности я вижу только процессуальные, избегать вручения уведомлений о проведении проверки, обжаловать распоряжение о назначении проверки, оспаривать порядок оформления результатов проверки и составления протоколов.

    По фактическому состоянию спорить не вижу смысла.

    По квалификации склоняюсь больше к статье 20, хотя возможно усмотрят что-то еще.

    С уважением! Г.А. Кураев

    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

    Свернуть

    Юрист, г. Кемерово

    Общаться в чате
    • 8,5 рейтинг

    Добрый день!

    Подскажите, можно ли составить письмо-документ-что-либо, что поможет мне избежать взыскания по ненадлежащему содержанию объекта недвижимости и все-таки добиться от специалистов признания факта захвата зем. участка соседом. (согласно выставленным меж. знакам)? Фото фасада здания прилагаю.
    Елена

    Считаю, что пока факт захвата не доказан, да и это две разные вещи в общем - ненадлежащее содержание объекта недвижимости за которое несете ответственность Вы и

    занятие Вашего участка, за это ответственность несет тот, кто его захватил - ст. 7.1 КоАП - Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

    влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
    Примечания:
    1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
    2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

    В данном случае также необходимо, чтобы границы Вашего участка в обязательном порядке были обозначены. Возможно договориться на определенный день и выехать со специалистами на место, но это никак не освобождает Вас от ответственности по содержанию здания.

    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

    Свернуть

    получен
    гонорар 50%

    Юрист, г. Москва

    Общаться в чате
    • 10,0 рейтинг
    • эксперт

    Статья 20. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию фасада здания, строения, ограждения

    Неисполнение или ненадлежащее исполнение владельцем здания, строения, сооружения или иным лицом, несущим соответствующие обязанности, обязанностей по содержанию его фасада, в том числе осуществление ремонтных работ с нарушением сроков и порядка, установленных правилами, утвержденными исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга, включая работы по снятию отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки); ремонту водосточных труб, наружных кондиционеров и радиоэлектронных устройств; снятию слабо держащихся декоративных элементов; удалению выпадающих кирпичей кладки стен; укреплению козырьков и ограждению крылец; установке и поддержанию в чистоте и состоянии, пригодном для обозрения, указателей улиц, номерных знаков домов и лестничных указателей и других элементов визуальной информации; удалению растительности с кровель и фасадов; вставке, установке, укреплению и содержанию в чистоте и технически исправном состоянии стекол, ручек в дверных и оконных заполнениях, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до пятисот тысяч рублей.

    Статья 21. Содержание объекта благоустройства в неисправном или загрязненном состоянии

    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

    Свернуть

  • получен
    гонорар 50%

    Юрист, г. Барнаул

    Общаться в чате
    • 10,0 рейтинг

    У Вас тут 2 статьи КоАП С-Петербурга могут быть применены.
    Самарин Александр

    Согласен с коллегой.

    При этом должны учитываться нормы о назначении наказания.

    «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»

    Статья 4.4. Назначение административных наказаний за совершение нескольких административных правонарушений

    1. При совершении лицом двух и более административных правонарушений административное наказание назначается за каждое совершенное административное правонарушение.

    2. При совершении лицом одного действия (бездействия), содержащего составы административных правонарушений, ответственность за которые предусмотрена двумя и более статьями (частями статей) настоящего Кодекса и рассмотрение дел о которых подведомственно одному и тому же судье, органу, должностному лицу, административное наказание назначается в пределах санкции, предусматривающей назначение лицу, совершившему указанное действие (бездействие), более строгого административного наказания.
    3. В случае, предусмотренном частью 2 настоящей статьи, административное наказание назначается:

    1) в пределах санкции, не предусматривающей назначение административного наказания в виде предупреждения, если одной из указанных санкций предусматривается назначение административного наказания в виде предупреждения;

    2) в пределах санкции, при применении которой может быть назначен наибольший административный штраф в денежном выражении, если указанными санкциями предусматривается назначение административного наказания в виде административного штрафа.

    С уважением! Г.А. Кураев

    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

    Свернуть

    получен
    гонорар 50%

    Юрист, г. Барнаул

    Общаться в чате
    • 10,0 рейтинг

    Это письмо которое я получила от зам главы администрации. Я записалась к нему на прием. Хотелось бы получить подсказку, как построить с ним разговор, или составить документ, который бы сподвиг специалиста более ответственно отнестись к задаче определения факта нарушения границ моего участка.
    Елена

    Елена.

Загрузка...
Top